Ny Vestergade 6, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.041 kr/m².3.809.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+28,00 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.154.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	22 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	27 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	0 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	85 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	85 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	85 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Søndergade 24B, 1. 5000 Odense C	96 m²	86 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Filosofgangen 34 5000 Odense C	97 m²	175 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	313 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	226 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu