Ny Vestergade 6, 3.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.768 kr/m².3.564.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.369.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,98 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	0 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	22 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	27 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	85 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	85 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	85 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	234 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	351 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv 5000 Odense C	80 m²	268 m	08-03-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	293 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu