Prisvurdering · 6520 Toftlund

Vestergade 47

Villa · 200 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.176 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.143.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 2.496.004 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.178.079 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.178.079 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	270 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	164 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	392 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	563 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	606 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	869 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	1,1 km	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	1,2 km	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	1,3 km	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	1,2 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu