Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nybøl Vestermark 1

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 23.078 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
23078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.197.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.971.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,15 pct. siden nov. 1999
222k909k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19991.000.000 kr.I dag · vores estimat2.971.471 kr.Markedet · 1992623.700 kr.Markedet · 1993610.596 kr.Markedet · 1994644.490 kr.Markedet · 1995630.756 kr.Markedet · 1996607.950 kr.Markedet · 1997222.138 kr.Markedet · 1998863.352 kr.Markedet · 1999879.984 kr.Markedet · 2000683.676 kr.Markedet · 2001926.226 kr.Markedet · 2002798.588 kr.Markedet · 2003884.520 kr.Markedet · 2004919.800 kr.Markedet · 2005915.516 kr.Markedet · 20061.124.928 kr.Markedet · 20071.430.478 kr.Markedet · 20081.565.928 kr.Markedet · 20091.202.292 kr.Markedet · 2010311.976 kr.Markedet · 20111.274.994 kr.Markedet · 20121.267.938 kr.Markedet · 20131.346.940 kr.Markedet · 20141.132.740 kr.Markedet · 20151.174.824 kr.Markedet · 20161.378.944 kr.Markedet · 20171.138.788 kr.Markedet · 20181.076.544 kr.Markedet · 20191.297.044 kr.Markedet · 20201.427.832 kr.Markedet · 20211.506.960 kr.Markedet · 20221.680.336 kr.Markedet · 20231.580.544 kr.Markedet · 20241.818.180 kr.Markedet · 20251.810.872 kr.Markedet · 20262.290.932 kr.Markedet · 20272.472.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøl Vestermark 5
6400 Sønderborg		120 m²526 m16-01-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl
6400 Sønderborg		120 m²1,8 km10-09-20241.180.000 kr.9.833 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl
6400 Sønderborg		124 m²2,1 km21-04-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl
6400 Sønderborg		119 m²1,8 km01-12-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl
6400 Sønderborg		139 m²1,6 km19-12-20241.300.000 kr.9.353 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl
6400 Sønderborg		111 m²1,9 km27-10-20241.220.000 kr.10.991 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl
6400 Sønderborg		130 m²2,7 km22-02-20241.275.000 kr.9.808 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl
6400 Sønderborg		136 m²2,4 km27-06-20241.155.000 kr.8.493 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl
6400 Sønderborg		115 m²2,4 km02-06-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		105 m²1,8 km11-06-20241.150.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden