Nybohusvej 9, Holmstrup

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².2.979.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.176.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,09 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 485.500 kr.
8. aug. 2000 · Alm. Salg: 971.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg971.000 kr.
jun.Ejerskifte485.500 kr.
1999Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	920 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	1,3 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	740 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	1,8 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	1,6 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	2,5 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	2,7 km	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	2,5 km	20-05-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	2,6 km	27-01-2026	3.970.000 kr.	26.824 kr./m²
Stendyssen 9, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	2,5 km	14-11-2023	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu