Nyborgvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².1.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.262 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.711.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel830.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	503 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	1,2 km	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	51 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	1,1 km	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	1,5 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	229 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nyvang 10 5700 Svendborg	119 m²	449 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	397 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	469 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	484 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu