Nyborgvej 26

Villa · 355 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 10.552 m², 14 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 10552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk355 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.636.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,41 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	2,9 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	514 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	582 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	841 m	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	381 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	217 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	209 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	532 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	706 m	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu