Nyborgvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.125 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.593.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.384.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1994Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	217 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	734 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	63 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	759 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	80 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	167 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	381 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	219 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	617 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	211 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu