Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nyborgvej 34

Villa · 161 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².1.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering762.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden jan. 2014
470k905k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2014550.000 kr.I dag · vores estimat762.787 kr.Markedet · 1992556.255 kr.Markedet · 1993469.798 kr.Markedet · 1994641.585 kr.Markedet · 1995678.454 kr.Markedet · 1996878.416 kr.Markedet · 1997533.876 kr.Markedet · 1998937.181 kr.Markedet · 19991.097.537 kr.Markedet · 2000900.956 kr.Markedet · 2001713.713 kr.Markedet · 20021.011.885 kr.Markedet · 2003884.856 kr.Markedet · 20041.252.419 kr.Markedet · 20051.117.823 kr.Markedet · 20061.712.074 kr.Markedet · 20071.645.742 kr.Markedet · 20081.480.717 kr.Markedet · 20091.512.112 kr.Markedet · 20101.610.000 kr.Markedet · 20111.494.563 kr.Markedet · 20121.332.114 kr.Markedet · 2013672.175 kr.Markedet · 20141.128.449 kr.Markedet · 20151.392.489 kr.Markedet · 2016995.946 kr.Markedet · 20171.044.085 kr.Markedet · 20181.553.006 kr.Markedet · 20191.131.347 kr.Markedet · 20201.692.754 kr.Markedet · 20211.576.029 kr.Markedet · 20221.472.023 kr.Markedet · 20231.283.975 kr.Markedet · 20241.476.853 kr.Markedet · 20251.500.842 kr.Markedet · 20261.735.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2014 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
762.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 67
5600 Faaborg		206 m²901 m04-07-20242.700.000 kr.13.107 kr./m²
Saugstedlund 114
5600 Faaborg		165 m²336 m02-01-20262.425.000 kr.14.697 kr./m²
Krogsbjergvej 9A
5600 Faaborg		166 m²368 m25-03-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Saugstedlund 113
5600 Faaborg		151 m²301 m28-10-20242.050.000 kr.13.576 kr./m²
Saugstedlund 96
5600 Faaborg		152 m²415 m22-10-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Kærvej 6
5600 Faaborg		161 m²1,0 km07-12-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Sønderdam 11
5600 Faaborg		161 m²1,1 km03-03-20261.645.000 kr.10.217 kr./m²
Margrethevang 30
5600 Faaborg		162 m²1,0 km08-07-20262.405.000 kr.14.846 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21
5600 Faaborg		151 m²568 m02-06-20251.275.000 kr.8.444 kr./m²
Kærvej 8
5600 Faaborg		160 m²1,0 km20-02-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden