Nyborgvej 7A

Villa · 229 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.704 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	691 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	666 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	145 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	245 m²	309 m	04-06-2026	4.150.000 kr.	16.939 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	461 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	351 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	469 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	228 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	756 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	326 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu