Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Nyborgvej 7C

Villa · 280 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.462 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².2.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.394.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden jun. 1981
320k1,3M2,3M3,3M4,3M19811995199920032007201120152019202310. jun. 1981320.000 kr.30. apr. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat2.394.294 kr.Markedet · 19921.245.720 kr.Markedet · 1993695.520 kr.Markedet · 19941.143.240 kr.Markedet · 1995856.240 kr.Markedet · 19962.114.840 kr.Markedet · 19971.161.720 kr.Markedet · 19981.471.120 kr.Markedet · 1999386.120 kr.Markedet · 20002.182.320 kr.Markedet · 20011.900.360 kr.Markedet · 20021.747.200 kr.Markedet · 20031.199.800 kr.Markedet · 20041.986.320 kr.Markedet · 20051.968.960 kr.Markedet · 20061.537.480 kr.Markedet · 20072.859.080 kr.Markedet · 20081.539.720 kr.Markedet · 20093.030.440 kr.Markedet · 20101.552.880 kr.Markedet · 20112.773.680 kr.Markedet · 2012917.000 kr.Markedet · 2013556.360 kr.Markedet · 20141.949.080 kr.Markedet · 20153.152.240 kr.Markedet · 2016560.000 kr.Markedet · 20172.431.240 kr.Markedet · 20182.800.000 kr.Markedet · 20191.946.000 kr.Markedet · 20203.017.560 kr.Markedet · 20212.584.680 kr.Markedet · 20223.500.000 kr.Markedet · 20231.955.800 kr.Markedet · 20243.367.280 kr.Markedet · 20253.085.600 kr.Markedet · 20262.409.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1981 · Alm. Salg
320.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte320.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 25
5863 Ferritslev Fyn		207 m²654 m27-07-20261.480.000 kr.7.150 kr./m²
Nyborgvej 23
5863 Ferritslev Fyn		197 m²628 m31-07-20251.500.000 kr.7.614 kr./m²
Nyborgvej 15
5863 Ferritslev Fyn		151 m²106 m25-06-20261.450.000 kr.9.603 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		245 m²354 m04-06-20264.150.000 kr.16.939 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²422 m11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Lodskovvej 23
5863 Ferritslev Fyn		245 m²1,4 km20-07-20265.450.000 kr.22.245 kr./m²
Lundsbjergvej 21
5863 Ferritslev Fyn		204 m²336 m09-07-2026895.000 kr.4.387 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²423 m11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²239 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²749 m29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden