Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nyborgvej 8, Fabjerg

Villa · 226 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 15.195 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
15195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².1.707.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.204.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,41 pct. siden dec. 2016
443k954k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.100.000 kr.I dag · vores estimat2.204.542 kr.Markedet · 1992661.276 kr.Markedet · 1993789.418 kr.Markedet · 1994907.842 kr.Markedet · 19951.207.292 kr.Markedet · 1996941.742 kr.Markedet · 19971.245.712 kr.Markedet · 1998781.508 kr.Markedet · 19991.123.672 kr.Markedet · 2000825.804 kr.Markedet · 20011.107.852 kr.Markedet · 2002818.120 kr.Markedet · 20031.590.588 kr.Markedet · 2004985.360 kr.Markedet · 2005970.670 kr.Markedet · 20061.435.326 kr.Markedet · 2007821.736 kr.Markedet · 20081.422.444 kr.Markedet · 20091.835.346 kr.Markedet · 20101.655.450 kr.Markedet · 20111.410.014 kr.Markedet · 20121.659.518 kr.Markedet · 20131.845.968 kr.Markedet · 20141.740.878 kr.Markedet · 20151.596.690 kr.Markedet · 20161.335.434 kr.Markedet · 20171.536.122 kr.Markedet · 20181.768.450 kr.Markedet · 20191.366.396 kr.Markedet · 20201.556.010 kr.Markedet · 20211.702.232 kr.Markedet · 20222.408.256 kr.Markedet · 20231.883.258 kr.Markedet · 20241.865.178 kr.Markedet · 20252.053.662 kr.Markedet · 20261.857.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2016dec.Solgt, andet1.100.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²1,5 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²2,1 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²1,2 km07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg
7620 Lemvig		169 m²1,1 km21-07-20241.675.000 kr.9.911 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²1,7 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem
7620 Lemvig		229 m²3,6 km22-04-20252.435.000 kr.10.633 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem
7620 Lemvig		206 m²3,0 km10-07-20241.650.000 kr.8.010 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg
7620 Lemvig		135 m²550 m07-01-2024920.000 kr.6.815 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem
7620 Lemvig		213 m²3,5 km18-09-20241.095.000 kr.5.141 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem
7620 Lemvig		180 m²2,3 km06-03-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden