Nyborgvej 8A

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.493 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.281.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	217 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	43 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	717 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	25 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	742 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	272 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Højager Allé 16 5863 Ferritslev Fyn	150 m²	251 m	13-05-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	474 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	276 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	598 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu