Nyborgvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.329.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,69 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	81 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	117 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	150 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	603 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	629 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	216 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Højager Allé 16 5863 Ferritslev Fyn	150 m²	218 m	13-05-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	276 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	250 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	482 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu