Nybovænge 4

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².2.927.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.597.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006majEjerskifte
1993majEjerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	39 m	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	807 m	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	2,0 km	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	2,1 km	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	2,1 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	303 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	2,1 km	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	2,0 km	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	2,1 km	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	2,7 km	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu