Nybovej 14B, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 566 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².1.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 10.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 16.582 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering863.855 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2019sep.Ejerskifte945.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 12C, st. 4293 Dianalund	100 m²	27 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Dr Sells Vej 16B, 2. tv 4293 Dianalund	79 m²	165 m	30-01-2024	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Stationsvej 26, 1. 4293 Dianalund	72 m²	150 m	19-06-2026	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Karsholtevej 44D 4293 Dianalund	141 m²	1,2 km	08-05-2026	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu