Nybovej 38

Landejendom · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 19.404 m², 12 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 19404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.214 kr/m².4.202.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.822.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,91 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.607.965 kr.
I dag · vores estimat: 4.822.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg1.607.965 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	1,5 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	2,6 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	2,2 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	1,6 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	3,6 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	3,7 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	5,0 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	1,7 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	5,0 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	4,9 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu