Nybovej 9, Nybo

Landejendom · 187 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 38.677 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 38677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.846 kr/m².5.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 15.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.868.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 2.515.790 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.515.790 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	1,2 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	783 m	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	3,0 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	3,6 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	2,2 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	4,1 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	4,3 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	2,8 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	5,6 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	6,0 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu