Nybrogaardsvej 8, Østergårde

Villa · 149 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².1.748.000 kr.
2Vores vurdering2.072.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.595.000 kr.
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	140 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	23 m	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	71 m	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	2,0 km	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	2,5 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	2,4 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	2,7 km	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	2,7 km	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	2,6 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu