Nybrovej 10, 7620 Lemvig — Villa · 112 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.709 kr/m².1.318.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.052.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	30 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	161 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	113 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	897 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	760 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	870 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	999 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	1,1 km	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	184 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	763 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu