Nybrovej 10, Thorsager

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.515 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.950.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.254.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	3,0 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	3,6 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,5 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	3,7 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	4,2 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	3,5 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	4,0 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	3,5 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	3,6 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	3,3 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu