Nybyvej 16, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 71 m².2.170.754 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.055.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,23 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2002 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002apr.Solgt, familiehandel432.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	160 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	329 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	138 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	302 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	162 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	660 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	211 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	729 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	315 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	779 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu