Nydamshuse 7

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².3.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamshuse gns: 17.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.564.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2002Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	98 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	192 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	479 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	350 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	618 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	398 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	661 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	663 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	686 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 9 8362 Hørning	150 m²	698 m	03-04-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu