Nydamshuse 8

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 817 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.590 kr/m².4.098.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamshuse gns: 17.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.521.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	35 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	96 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	357 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	633 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	914 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	657 m	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	798 m	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	831 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	947 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	722 m	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu