Nydamsvej 27

Villa · 196 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.969 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.678 kr/m².4.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamsvej gns: 19.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.749.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.749.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamsvej 4, Annisse Nord 3200 Helsinge	146 m²	295 m	13-08-2025	3.125.000 kr.	21.404 kr./m²
Nydamsvej 12, Annisse Nord 3200 Helsinge	141 m²	196 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Nydamsvej 18, Annisse Nord 3200 Helsinge	127 m²	127 m	09-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	534 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	293 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	323 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	323 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	202 m	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	1,0 km	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	342 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu