Nydamsvej 7, Udby

Villa · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.482 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.009 kr/m².1.190.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 196.676 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt på tvangsauktion196.676 kr.
2005majEjerskifte
1974Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	2,8 km	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	2,8 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	2,7 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	2,6 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	2,1 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	2,6 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	6,0 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	2,4 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	8,0 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	7,9 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu