Nydamvej 46, Øster Sottrup

Villa · 221 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 45.880 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 45880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².2.849.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.835.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	300 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,1 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,2 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,2 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,2 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	826 m	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,5 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	2,3 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,8 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	1,2 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu