Nygaards Alle 2

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.538.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	171 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	673 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	673 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,1 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	1,0 km	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,3 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	849 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	1,1 km	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	663 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	794 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu