Nygårdsvænget 36

Villa · 211 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.632 kr/m².4.235.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+37,20 pct.
3Vores vurdering4.941.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 694.880 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013694.880 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	152 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	176 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	572 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	317 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	598 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	949 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,1 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	1,0 km	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	971 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,2 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu