Nygårdsvej 10, Vejleby

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 146 m².2.419.220 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.126.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	754 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	1,3 km	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	773 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	1,5 km	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	438 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	1,7 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	1,6 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	1,7 km	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	906 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	1,7 km	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu