Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nygårdsvej 11, Overlund

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².3.253.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.474.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden okt. 2022
696k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.474.662 kr.Markedet · 1992935.370 kr.Markedet · 1993696.160 kr.Markedet · 1994847.210 kr.Markedet · 1995857.280 kr.Markedet · 1996900.220 kr.Markedet · 19971.238.420 kr.Markedet · 19981.123.090 kr.Markedet · 19991.317.460 kr.Markedet · 20001.044.620 kr.Markedet · 20011.208.400 kr.Markedet · 20021.309.860 kr.Markedet · 20031.359.640 kr.Markedet · 20041.444.950 kr.Markedet · 20051.390.610 kr.Markedet · 20061.649.580 kr.Markedet · 20072.028.440 kr.Markedet · 20082.245.420 kr.Markedet · 20091.983.980 kr.Markedet · 20102.042.880 kr.Markedet · 20112.433.900 kr.Markedet · 20121.982.080 kr.Markedet · 20131.883.660 kr.Markedet · 20142.128.190 kr.Markedet · 20152.167.330 kr.Markedet · 20162.058.650 kr.Markedet · 20172.310.210 kr.Markedet · 20182.457.840 kr.Markedet · 20192.169.800 kr.Markedet · 20202.622.570 kr.Markedet · 20212.788.630 kr.Markedet · 20223.172.430 kr.Markedet · 20233.131.200 kr.Markedet · 20243.112.010 kr.Markedet · 20253.226.390 kr.Markedet · 20263.059.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.474.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 5, Overlund
8800 Viborg		157 m²73 m19-07-20252.200.000 kr.14.013 kr./m²
Smedegårdsvej 22
8800 Viborg		187 m²96 m11-08-20253.210.000 kr.17.166 kr./m²
Overgårdsvej 28
8800 Viborg		190 m²256 m31-10-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1C
8800 Viborg		194 m²154 m07-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Møllevej 31
8800 Viborg		188 m²337 m26-08-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Overgårdsvej 4
8800 Viborg		198 m²132 m27-12-20252.540.000 kr.12.828 kr./m²
Overgårdsvej 1D
8800 Viborg		179 m²154 m16-04-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Smedegårdsvej 16
8800 Viborg		171 m²53 m13-09-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 23
8800 Viborg		208 m²125 m03-02-20266.500.000 kr.31.250 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²901 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden