Nygaardsvej 13, 5856 Ryslinge — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.130 kr/m².1.102.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.085.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	102 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	34 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	28 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	121 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	444 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	302 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	199 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	430 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	720 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	691 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu