Nygårdsvej 16

Villa · 334 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.837 m², 10 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1837 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.429 kr/m².6.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 19.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.679.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	75 m	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Boeskærvej 24 7100 Vejle	346 m²	1,1 km	13-05-2025	5.475.000 kr.	15.824 kr./m²
Ibæk Strandvej 94 7100 Vejle	343 m²	2,1 km	04-01-2026	10.800.000 kr.	31.487 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	1,9 km	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	480 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Bellevuevej 75 7100 Vejle	386 m²	1,9 km	12-12-2023	14.350.000 kr.	37.176 kr./m²
Hesselkrog 14 7100 Vejle	255 m²	1,8 km	17-06-2026	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	2,4 km	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Mølholm Landevej 74 7100 Vejle	213 m²	832 m	01-02-2024	4.290.000 kr.	20.141 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	334 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu