Nygårdsvej 21, Overlund

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².3.931.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.169.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,92 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	178 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	86 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	783 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	518 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	207 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	1,1 km	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	688 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	203 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	64 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	215 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu