Nygårdsvej 23

Villa · 216 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.275 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.459 kr/m².5.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.291.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,14 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	74 m	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	140 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	117 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	116 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	60 m	26-07-2026	6.250.000 kr.	45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	60 m	15-01-2025	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
Nygårdsvej 41 2750 Ballerup	140 m²	200 m	22-03-2024	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	59 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Nygårdsvej 19 2750 Ballerup	114 m²	51 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Nygårdsvej 39A 2750 Ballerup	114 m²	212 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu