Nygårdsvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.571 kr/m².3.659.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.881.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,80 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.653.296 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.653.296 kr.
1997Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	176 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	185 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	379 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kroghøjparken 11 3550 Slangerup	175 m²	335 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Kroghøjparken 9 3550 Slangerup	180 m²	313 m	09-04-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	82 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	631 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	175 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Lynghøj 16, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	189 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	384 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu