Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 58

Villa · 102 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.362 kr/m².4.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.016.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,04 pct. siden jan. 2002
416k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20021.600.000 kr.I dag · vores estimat4.016.635 kr.Markedet · 1992670.752 kr.Markedet · 1993577.728 kr.Markedet · 1994675.852 kr.Markedet · 1995785.298 kr.Markedet · 1996872.916 kr.Markedet · 1997975.222 kr.Markedet · 1998964.410 kr.Markedet · 19991.184.016 kr.Markedet · 20001.111.698 kr.Markedet · 20011.351.194 kr.Markedet · 2002511.122 kr.Markedet · 20031.429.938 kr.Markedet · 20041.591.608 kr.Markedet · 20051.736.652 kr.Markedet · 20062.263.380 kr.Markedet · 20072.284.188 kr.Markedet · 20082.239.206 kr.Markedet · 20091.894.548 kr.Markedet · 20101.747.260 kr.Markedet · 20112.000.322 kr.Markedet · 20121.796.934 kr.Markedet · 20131.619.454 kr.Markedet · 20141.880.778 kr.Markedet · 20151.981.962 kr.Markedet · 20162.333.250 kr.Markedet · 20172.115.072 kr.Markedet · 20182.160.768 kr.Markedet · 20192.843.454 kr.Markedet · 20202.879.052 kr.Markedet · 20212.881.194 kr.Markedet · 20223.505.842 kr.Markedet · 20232.899.248 kr.Markedet · 20243.281.340 kr.Markedet · 20253.513.696 kr.Markedet · 20264.210.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²226 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²47 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²177 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²246 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²246 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²140 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²140 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²151 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²307 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²99 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden