Nygårdsvej 61A

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.258 kr/m².3.047.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.206.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 13, st. th 2750 Ballerup	96 m²	299 m	04-02-2024	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Præstevænget 15A, 2. tv 2750 Ballerup	96 m²	332 m	02-08-2025	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Højagerparken 25, 2. th 2750 Ballerup	91 m²	431 m	06-01-2025	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Højagerparken 23, 1. th 2750 Ballerup	91 m²	434 m	21-12-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Bydammen 31, 2. tv 2750 Ballerup	92 m²	522 m	16-09-2025	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Højagerparken 53, st.. tv. 2750 Ballerup	97 m²	385 m	27-04-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv 2750 Ballerup	97 m²	385 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	568 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	568 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	585 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu