Nygårdsvej 94, 1. mf

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.150 kr/m².2.164.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.795 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+21,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering2.122.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.598.000 kr.
2018Ombygning
2017jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 29, 1. 5 6700 Esbjerg	95 m²	549 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	438 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th 6700 Esbjerg	92 m²	476 m	26-01-2024	1.948.000 kr.	21.174 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	0 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 133, 3. th 6700 Esbjerg	87 m²	509 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	524 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 125, st. 6700 Esbjerg	110 m²	438 m	26-09-2025	1.620.000 kr.	14.727 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	447 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 90 6700 Esbjerg	121 m²	39 m	29-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Nygårdsvej 86 6700 Esbjerg	122 m²	53 m	18-06-2024	3.025.000 kr.	24.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu