Prisvurdering · 6270 Tønder

Nygade 13

Villa · 237 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.064 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.885.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	57 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	193 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	193 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	130 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	169 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	440 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	209 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	453 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	391 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	1,0 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu