Nygade 15, Guderup

Villa · 195 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 195 m².1.441.245 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	45 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	121 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	391 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	839 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	546 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	336 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	520 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	862 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	728 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	772 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu