Nygade 15, Østrup, 9600 Aars — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².2.481.848 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1977Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,8 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	3,6 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,9 km	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,9 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	5,0 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	5,0 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,6 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	5,3 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	5,6 km	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	5,8 km	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu