Nygade 17, 1., 8550 Ryomgård — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.533 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 17.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.942 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.008.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 17, st. 8550 Ryomgård	69 m²	0 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nygade 15, st. 8550 Ryomgård	86 m²	17 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Nygade 15, 1. 8550 Ryomgård	86 m²	17 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Vestergade 44, 1. 8550 Ryomgård	46 m²	111 m	07-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Vestergade 13B 8550 Ryomgård	53 m²	279 m	23-03-2025	998.000 kr.	18.830 kr./m²
Vestergade 29B 8550 Ryomgård	60 m²	145 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Slotsgade 2, 1. 1 8550 Ryomgård	69 m²	466 m	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Vestergade 44, st. 8550 Ryomgård	73 m²	111 m	07-04-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu