Nygade 17, 8881 Thorsø — Villa · 113 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel810.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	109 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	59 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	173 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	215 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	247 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	167 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	211 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	467 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	177 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	435 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu