Nygade 20

Rækkehus · 72 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.903 kr/m².2.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.598 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.225.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	5 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	31 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	102 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	18 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	554 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	569 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	277 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	244 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	356 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	474 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu