Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hessgade 50

Rækkehus · 134 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessgade gns: 14.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.972.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessgade 34 5500 Middelfart	125 m²	64 m	24-03-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	158 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	99 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	138 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	186 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	373 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Buggesgade 14 5500 Middelfart	128 m²	523 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	863 m	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	407 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Blindebomsvej 25 5500 Middelfart	119 m²	207 m	27-06-2024	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu