Menu
For mæglere Log ind
Nygade 20
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nygade 20

Villa · 109 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.361.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.058.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden jun. 2023
102k686k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2023548.502 kr.31. jan. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.058.476 kr.Markedet · 1992208.299 kr.Markedet · 1993332.232 kr.Markedet · 1994364.278 kr.Markedet · 1995347.274 kr.Markedet · 1996488.429 kr.Markedet · 1997447.336 kr.Markedet · 1998537.261 kr.Markedet · 1999589.036 kr.Markedet · 2000605.604 kr.Markedet · 2001710.135 kr.Markedet · 2002522.328 kr.Markedet · 2003365.150 kr.Markedet · 2004652.801 kr.Markedet · 2005640.593 kr.Markedet · 2006549.142 kr.Markedet · 20071.172.622 kr.Markedet · 2008871.019 kr.Markedet · 20091.141.339 kr.Markedet · 20101.083.024 kr.Markedet · 20112.288.891 kr.Markedet · 2012676.018 kr.Markedet · 2013847.802 kr.Markedet · 20141.248.050 kr.Markedet · 2015942.741 kr.Markedet · 2016884.426 kr.Markedet · 2017952.442 kr.Markedet · 2018952.224 kr.Markedet · 20191.214.696 kr.Markedet · 2020920.614 kr.Markedet · 20211.088.474 kr.Markedet · 20221.386.262 kr.Markedet · 20231.176.219 kr.Markedet · 20241.345.823 kr.Markedet · 20251.294.375 kr.Markedet · 20261.284.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
548.502 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.058.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte548.502 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 26
8740 Brædstrup		94 m²77 m04-09-2024995.000 kr.10.585 kr./m²
Rådhusgade 4
8740 Brædstrup		108 m²88 m22-09-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Vestergade 38
8740 Brædstrup		110 m²283 m22-01-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Drosselvej 9
8740 Brædstrup		110 m²589 m26-05-20251.345.000 kr.12.227 kr./m²
Drosselvej 7
8740 Brædstrup		111 m²571 m28-08-20251.500.000 kr.13.514 kr./m²
Vinkelvej 2B
8740 Brædstrup		116 m²344 m06-07-20261.745.000 kr.15.043 kr./m²
Skovbrynet 10
8740 Brædstrup		114 m²641 m21-11-20241.265.000 kr.11.096 kr./m²
Ehlersvej 3
8740 Brædstrup		101 m²560 m20-02-20241.025.000 kr.10.149 kr./m²
Nørrehusvej 7
8740 Brædstrup		120 m²369 m30-11-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Hvedevænget 33
8740 Brædstrup		116 m²670 m29-10-20251.490.000 kr.12.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden