Nygade 22

Villa · 180 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.728 kr/m².3.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 21.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.176.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1995majEjerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	174 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	54 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	141 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	176 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Ahornvænget 6 3200 Helsinge	179 m²	617 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	334 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	578 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	687 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	447 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	841 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu