Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Nygade 22

Villa · 248 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².1.874.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.150.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden jan. 2018
235k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.200.000 kr.31. mar. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.150.364 kr.Markedet · 1992624.712 kr.Markedet · 1993607.600 kr.Markedet · 1994808.976 kr.Markedet · 1995234.608 kr.Markedet · 19961.277.200 kr.Markedet · 1997714.240 kr.Markedet · 19981.116.992 kr.Markedet · 19991.558.928 kr.Markedet · 2000708.536 kr.Markedet · 2001946.368 kr.Markedet · 20021.326.056 kr.Markedet · 2003846.920 kr.Markedet · 20041.261.824 kr.Markedet · 20051.887.528 kr.Markedet · 20061.441.128 kr.Markedet · 20071.316.632 kr.Markedet · 20081.662.840 kr.Markedet · 20091.329.776 kr.Markedet · 2010718.456 kr.Markedet · 20111.113.272 kr.Markedet · 20121.677.720 kr.Markedet · 2013875.936 kr.Markedet · 20141.619.192 kr.Markedet · 20151.365.736 kr.Markedet · 2016939.176 kr.Markedet · 20171.553.968 kr.Markedet · 20181.602.080 kr.Markedet · 2019904.456 kr.Markedet · 20201.732.280 kr.Markedet · 20212.246.136 kr.Markedet · 20222.162.312 kr.Markedet · 20232.161.320 kr.Markedet · 20241.675.984 kr.Markedet · 20251.718.392 kr.Markedet · 20261.995.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 24
9620 Aalestrup		200 m²20 m04-06-20262.060.000 kr.10.300 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²472 m16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Parkvænget 42
9620 Aalestrup		197 m²266 m11-03-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²1,1 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Danasvej 3
9620 Aalestrup		189 m²529 m18-09-20251.895.000 kr.10.026 kr./m²
Digevej 1
9620 Aalestrup		187 m²554 m27-06-20241.950.000 kr.10.428 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²1,6 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²1,8 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Pilevej 26
9620 Aalestrup		183 m²651 m21-09-20251.425.000 kr.7.787 kr./m²
Aaparken 14
9620 Aalestrup		201 m²1,2 km07-05-20251.350.000 kr.6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden