Nygade 25

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².3.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 21.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.648.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	133 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	54 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	136 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	371 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Birkely 7 3200 Helsinge	131 m²	494 m	15-01-2026	3.375.000 kr.	25.763 kr./m²
Birkely 12 3200 Helsinge	131 m²	546 m	01-08-2025	3.335.000 kr.	25.458 kr./m²
Nordre Parkvej 29 3200 Helsinge	125 m²	258 m	18-09-2025	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Haragervej 17 3200 Helsinge	129 m²	533 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Bovænget 6 3200 Helsinge	131 m²	683 m	19-06-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	570 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu